Földvásárlási átvilágítás: védett területek, vizes élőhelyek és birtokjog az opció aláírása előtt
A földvásárlási átvilágításnak van egy jogi és egy térbeli fele. A jogi fél — tulajdonjog, terhek, övezeti besorolás, engedélyek — a nemzeti nyilvántartásból és az ügyvédtől származik. A térbeli fél azt kérdezi, mit érint maga a föld: védett területet, nemzetközi jelentőségű vizes élőhelyet, világörökségi pufferzónát, egy közösség szokásjogi igényét. Az ERWAY Legality Assessment a térbeli félre válaszol minden parcellára, rekordokból, mielőtt az opciót aláírnák és az ügyvédi költségek elindulnának.
Töltse fel a megvételre kínált parcellákat — egyet, vagy egy ültetvényügylet négyszázát —, és olvassa parcellánként az egy eredményt: tiltott, ahol szigorúan védett terület vagy természeti világörökségi helyszín fedi át, korlátozott, ahol fenntartható hasznosítású terület vagy hivatalos vizes élőhelyi határ, igazolás szükséges, ahol nemzetközi kijelölést vagy közösségi igényt rögzítettek rendezett feltételek nélkül. A legszigorúbb szint és a döntő forrás minden sorban meg van nevezve. Az ugyanazon ügyletben részt vevő hitelezőnek a bankok oldal írja le a hitelaktai használatot; egy gazdasági portfólióra az agrárhitelezés oldal.
Mit talál meg a szűrés, amit a tulajdoni lap nem
A nemzetközi kijelölések ritkán jelennek meg a tulajdoni lapon. Egy bioszféra-rezervátum pufferzónája, egy vizes élőhely határa, egy elismert, de még nem bejegyzett őslakos terület — mindegyik korlátozza, mire használható a föld, és mindegyiket a kataszteren kívül, valahol máshol tartják nyilván. A termék ezeket a rekordokat parcellánként olvassa, jelenti az átfedést hektárban és a viszonyt az egyes kijelölésekhez, és minden ellenőrzést dátumoz. A védett területi szűrés oldal részletesen bemutatja az átfedési logikát.
Birtokjog és beleegyezés
Ahol a parcella őslakos népek vagy helyi közösség által birtokolt, használt vagy igényelt földön fekszik, a megállapítás hordozza a birtokjogi státuszt — dokumentált, elismert, de nem dokumentált, benyújtott igény, szokásjogi — és őslakos föld esetén a beleegyezési jelzőt. Az országpanel adja a birtokjogi biztonság kontextusát, és nyíltan kimondja, hogy az országot írja le, nem a parcellát. A rekordok hiánya nem a jogok hiánya, és ezt egyértelműen kimondjuk.
Ami a vevőé marad
A tulajdonjog, a kataszter, az övezeti besorolás, az engedélyek és az ár. A szűrés előzetes; ahol nemzeti nyilvántartás az irányadó, az oldal megmondja, hogy azt kell megnézni. Az értéke a műveletek sorrendjében van: a térbeli félen elbukó parcellák kiesnek, mielőtt a jogi félért fizetnének, az átmenő parcellák pedig dátumozott aktát visznek az adatszobába.