ERWAY

Jordbrukslån: screena varje finansierat skifte innan lånet betalas ut

Jordbrukslån finansierar mark, och mark bär utnämningar som låneakten sällan registrerar: ett område för hållbart nyttjande över bakre fältet, ett vattenskyddsområde längs bäcken, en skyddad våtmark en kilometer nedströms, ett lokalsamhälles anspråk på betesmarken. ERWAY Legality Assessment kontrollerar varje finansierad fastighet mot skyddade områden, urfolks- och lokalsamhällesmarker, arvs- och våtmarksutnämningar och poster om hotade arter, och ger kreditanalytikern ett utfall per fastighet med det stödjande underlaget — innan krediten utnyttjas, inte efter klagomålet.

Fastigheterna kommer in som GeoJSON med låne- eller låntagarreferensen som identitetsfält; en gård med åtta fält är åtta rader. Fem kontroller körs per fastighet i bakgrunden; utfallet per källa säger vilket fält som överlappar ett skyddat område och med hur många hektar, vilket som ligger inom en våtmarksgräns, vilket som ligger på erkänd urfolksmark och kräver dokumenterat samtycke. Ett rent fält mildrar aldrig ett fynd på grannfältet, och ett fält vars kontroller står i kö behandlas aldrig som rent. Sidan om banker och långivare sätter detta i sammanhanget av EBA:s förväntningar på ESG-risk; för långivare som finansierar EUDR-råvaror visar sidan om artikel 3(b) samma fastigheter i sammanhanget tillbörlig aktsamhet.

Varför fastigheten, inte låntagaren

ESG-data på låntagarnivå säger vad ett företag rapporterar; screening på fastighetsnivå säger vad den finansierade marken berör. Ett kooperativs trettio lotter kan vara rena på tjugoåtta och ligga på en dokumenterad urfolkslagfart på två, och bara de två spelar roll för akten. Produkten räknar dem — skiften som kräver lokalsamhällets samtycke — och sätter dem på den lista analytikern öppnar först. Sidan om markförvärv tillämpar samma logik på ett köp.

Hur fyndet ser ut

'Område för hållbart nyttjande, kategori VI, 2,1 ha, 22 % av fastigheten — nivå 3, begränsat.' 'Inom en skyddad våtmark, officiell gräns, 1,3 ha, 14 % — nivå 3, begränsat.' 'Erkänd urfolksmark, dokumenterad lagfart — nivå 2, samtycke krävs.' Vart och ett är daterat till källans senaste import, vart och ett länkar till den officiella posten där en sådan finns, och vart och ett följer med in i CSV- eller GeoJSON-exporten bredvid fastighetens identitet.

Vad som förblir långivarens

Lagfart och fastighetsregister, värderingen, lånevillkoren och beslutet. Där landet för ett eget register över skyddade områden och lagstadgade reserver är det registret den auktoritativa källan, och detta anges tydligt. Screeningens uppgift är smalare och tidigare: att se till att ingen fastighet kommer in i boken med en utnämning som ingen letade efter.

Öppna i produktenBoka en demo

Vanliga frågor

Fortsätt läsa