Screening av biodiversitetsrisk för banker och långivare, fastighet för fastighet
Screening av biodiversitetsrisk för banker börjar med ett läge. EBA:s riktlinjer för hantering av ESG-risker, publicerade i januari 2025 och tillämpliga på stora institut från den 11 januari 2026, förväntar sig att kreditinstitut identifierar miljörisker bortom klimatet — däribland ekosystemförstöring och förlust av biologisk mångfald — och behandlar den geografiska belägenheten av motparternas viktigaste tillgångar som relevanta data för det. ERWAY Legality Assessment ger en bank de uppgifterna per fastighet: varje säkerhetsskifte, projektplats eller finansierad gård kontrollerad mot skyddade områden, urfolks- och lokalsamhällesmarker, arvs- och våtmarksutnämningar och poster om hotade arter, med ett utfall per fastighet och den post som stöder det.
En portfölj screenas på samma sätt som en enskild plats, bara allt på en gång. Ladda upp fastigheterna som GeoJSON med låne- eller kundreferensen som identitetsfält, låt fem kontroller köras per fastighet i bakgrunden och läs utfallet per källa: vilka fastigheter som överlappar ett skyddat område och med hur många hektar, vilka som ligger på erkänd urfolksmark och kräver dokumenterat samtycke, vilka som ligger inom eller nära en våtmark av internationell betydelse. Exporten går in i kreditakten med varje fynd daterat. Sidan om EU-taxonomins DNSH följer samma underlag in i taxonomiförenlig utlåning; sidan om jordbrukslån följer det in i lantbruksfinansiering.
Vad tillsynsmyndigheterna nu förväntar sig
EBA:s riktlinjer (EBA/GL/2025/01) ber instituten identifiera, mäta, hantera och övervaka ESG-risker, där miljörisker uttryckligen omfattar ekosystemförstöring och förlust av biologisk mångfald, och beakta ESG-faktorer vid värdering av säkerheter och i risklimiter per kundsegment och säkerhetstyp. ECB:s tillsynsförväntningar på klimatrelaterade och miljörelaterade risker har pekat åt samma håll sedan 2020. Den praktiska förutsättningen för allt detta är att veta var de finansierade tillgångarna finns och vad de berör.
Vad screeningen tar fram för kreditakten
Per fastighet: överlappet med ett skyddat område i hektar och som andel av fastigheten, med kategori och skyddsklass; relationen till varje internationell arvsutnämning eller skyddad våtmark, med utbredningens konfidens angiven; besittningsstatusen där fastigheten ligger på urfolks- eller lokalsamhällesmark, med samtyckesflaggan; ett artsammanhang som hålls isär från utfallet. Ett utfall per fastighet på en femgradig skala och den strängaste nivån bakom; ett utfall på projektnivå som är den värsta fastigheten, aldrig ett medelvärde. En avdelning för projektfinansiering läser samma resultat för en enskild stor plats.
'Ej kontrollerad' är inte samma sak som 'ren'
En fastighet vars kontroller fortfarande står i kö visar 'Ännu ej kontrollerad', med en klockikon, och en portfölj där några fastigheter aldrig kontrollerades visar 'Kontroller pågår' i stället för ett utfall. Skillnaden spelar roll i en kreditprocess, där ett tomt fält lätt tas som ett godkännande. Resultaten uppdateras automatiskt när en källa importeras på nytt, och det tidigare resultatet förblir synligt tills det nya är klart.
Vad som förblir bankens
Lagfart, fastighetsregister, planbestämmelser och tillstånd kommer från det nationella registret; värderingen och kreditbeslutet är bankens. Screeningen är preliminär, och varje fynd är märkt därefter. Vad den avgör är vilka fastigheter som kräver ett dokument, ett tillstånd eller ett samtycke innan krediten utnyttjas — den fråga en granskning av markförvärv eller säkerheter annars skulle behöva besvara fastighet för fastighet, manuellt.
Vanliga frågor
Fortsätt läsa
- Legality Assessment
- Var det passar in
- EU-taxonomins DNSH för biologisk mångfald: platsfrågan besvarad, plats för plats
- Jordbrukslån: screena varje finansierat skifte innan lånet betalas ut
- Miljöscreening för projektfinansiering före bedömningen enligt Ekvatorprinciperna
- Due diligence vid markförvärv: skyddade områden, våtmarker och markbesittning innan ni skriver under optionen
