Elurikkuse riski sõelumine pankadele ja laenuandjatele, kinnistu haaval
Elurikkuse riski sõelumine pankadele algab asukohast. EBA suunised ESG riskide juhtimise kohta, avaldatud 2025. aasta jaanuaris ja kohalduvad suurtele asutustele alates 11. jaanuarist 2026, eeldavad, et krediidiasutused tuvastavad keskkonnariske kliimast kaugemale — sealhulgas ökosüsteemide seisundi halvenemist ja elurikkuse kadu — ja käsitlevad vastaspoolte põhivarade geograafilist asukohta selleks vajalike andmetena. ERWAY Legality Assessment annab pangale need andmed kinnistu kohta: iga tagatismaatükk, projektiala või rahastatud talu kontrollitakse kaitsealade, põlisrahvaste ja kogukondade maade, pärandi- ja märgalade määratluste ning ohustatud liikide kirjete suhtes, ühe tulemusega kinnistu kohta ja seda toetava kirjega.
Portfelli sõelutakse samamoodi nagu üksikut ala, ainult korraga. Laadige kinnistud üles GeoJSON-vormingus, laenu- või kliendiviide identiteediväljana, laske viiel kontrollil kinnistu kohta taustal käia ja lugege tulemust allika kaupa: millised kinnistud kattuvad kaitsealaga ja mitme hektari ulatuses, millised asuvad tunnustatud põlisrahvaste maal ja vajavad dokumenteeritud nõusolekut, millised asuvad rahvusvahelise tähtsusega märgala sees või lähedal. Eksport läheb krediiditoimikusse iga leiuga kuupäevastatult. ELi taksonoomia DNSH leht järgib sama kirjet taksonoomiaga kooskõlas olevasse laenamisse; põllumajanduslaenude leht järgib seda talude rahastamisse.
Mida järelevalveasutused nüüd eeldavad
EBA suunised (EBA/GL/2025/01) paluvad asutustel ESG riske tuvastada, mõõta, juhtida ja jälgida, kusjuures keskkonnariskid hõlmavad sõnaselgelt ökosüsteemide seisundi halvenemist ja elurikkuse kadu, ning arvestada ESG tegureid tagatiste hindamisel ja riskilimiitides kliendisegmendi ja tagatise tüübi kaupa. EKP järelevalveootused kliimaga seotud ja keskkonnariskide kohta on osutanud samas suunas alates 2020. aastast. Kõige selle praktiline eeltingimus on teada, kus rahastatud varad asuvad ja mida need puudutavad.
Mida sõelumine krediiditoimiku jaoks toodab
Iga kinnistu kohta: kattuvus kaitsealaga hektarites ja osakaaluna kinnistust, koos kategooria ja kaitseklassiga; suhe mis tahes rahvusvahelise pärandimääratluse või kaitstud märgalaga, koos ala usaldusväärsuse märkimisega; valdusstaatus, kui kinnistu asub põlisrahvaste või kogukondade maal, koos nõusoleku märkega; liikide kontekst tulemusest eraldi. Üks tulemus kinnistu kohta viieastmelisel skaalal ja selle aluseks olev rangeim tase; projekti tasandi tulemus, mis on halvim kinnistu, mitte kunagi keskmine. Projektide rahastamise üksus loeb sama väljundit ühe suure ala kohta.
„Kontrollimata“ ei ole sama mis „puhas“
Kinnistu, mille kontrollid on veel järjekorras, näitab „Veel kontrollimata“ koos kellaikooniga, ja portfell, milles mõnda kinnistut kunagi ei kontrollitud, näitab tulemuse asemel „Kontrollid pooleli“. See eristus on krediidiprotsessis oluline, kus tühja lahtrit võetakse kergesti läbisaamisena. Tulemused uuenevad automaatselt, kui allikas uuesti imporditakse, ja eelmine tulemus jääb nähtavaks, kuni uus on valmis.
Mis jääb panga tööks
Omandiõigus, kataster, planeering ja load pärinevad riiklikust registrist; hindamine ja krediidiotsus on panga omad. Sõelumine on esialgne ja iga leid on vastavalt märgistatud. Mida see lahendab, on see, millised kinnistud vajavad enne laenu väljamaksmist dokumenti, luba või nõusolekut — küsimus, millele maa omandamise või tagatise läbivaatus peaks muidu vastama kinnistu haaval, käsitsi.
Korduma kippuvad küsimused
Jätka lugemist
- Legality Assessment
- Kuhu see sobib
- ELi taksonoomia DNSH elurikkuse jaoks: vastus tegevuskoha küsimusele, ala haaval
- Põllumajanduslaenud: sõeluge iga rahastatud põllumaatükk enne laenu väljamaksmist
- Projektide rahastamise keskkonnasõelumine enne Equator Principles hindamist
- Maa omandamise hoolsuskohustus: kaitsealad, märgalad ja maavaldus enne optsiooni allkirjastamist