Diligencia debida en la adquisición de terrenos: áreas protegidas, humedales y tenencia de la tierra antes de firmar la opción

La diligencia debida en la adquisición de terrenos tiene una mitad jurídica y una mitad espacial. La mitad jurídica — título, cargas, calificación urbanística, permisos — procede del registro nacional y del abogado. La mitad espacial pregunta qué toca la propia tierra: un área protegida, un humedal de importancia internacional, una zona tampón del Patrimonio Mundial, la reclamación consuetudinaria de una comunidad. ERWAY Legality Assessment responde a la mitad espacial para cada parcela a partir de registros, antes de firmar la opción y de que empiecen los honorarios jurídicos.

Cargue las parcelas en oferta — una, o las cuatrocientas de una operación de plantación — y lea un resultado por parcela: prohibido cuando la solapa un área de protección estricta o un bien natural del Patrimonio Mundial, restringido cuando lo hace un área de uso sostenible o un límite oficial de humedal, requiere verificación cuando hay registrada una designación internacional o una reclamación comunitaria sin condiciones resueltas. El nivel más estricto y la fuente decisoria se nombran en cada fila. Para un prestamista en la misma operación, la página de bancos describe el uso en el expediente de crédito; para una cartera de explotaciones, la página de financiación agraria.