Biologinės įvairovės rizikos patikra bankams ir skolintojams, sklypas po sklypo
Biologinės įvairovės rizikos patikra bankams prasideda nuo vietos. EBI (EBA) ESG rizikos valdymo gairės, paskelbtos 2025 m. sausį ir didelėms įstaigoms taikomos nuo 2026 m. sausio 11 d., tikisi, kad kredito įstaigos nustatys aplinkos riziką ne tik dėl klimato — tarp jų ekosistemų degradaciją ir biologinės įvairovės nykimą — ir sandorio šalių pagrindinio turto geografinę vietą laikys tam reikalingais duomenimis. ERWAY Legality Assessment bankui tuos duomenis pateikia kiekvienam sklypui: kiekvienas užstato sklypas, projekto vieta ar finansuojamas ūkis patikrinamas pagal saugomas teritorijas, čiabuvių ir bendruomenių žemes, paveldo ir šlapynių statusus bei nykstančių rūšių įrašus, su vienu rezultatu kiekvienam sklypui ir jį pagrindžiančiu įrašu.
Portfelis tikrinamas taip pat, kaip viena vieta, tik visas iš karto. Įkelkite sklypus GeoJSON formatu su paskolos ar kliento numeriu kaip tapatybės lauku, leiskite kiekvienam sklypui fone įvykti penkioms patikroms ir perskaitykite rezultatą pagal šaltinį: kurie sklypai persidengia su saugoma teritorija ir kiek hektarų, kurie yra pripažintoje čiabuvių žemėje ir kuriems reikia dokumentuoto sutikimo, kurie yra tarptautinės svarbos šlapynės viduje ar netoli jos. Eksportas su kiekvienu datuotu radiniu patenka į kredito bylą. ES taksonomijos DNSH puslapis tą patį įrašą seka į taksonomiją atitinkantį skolinimą; žemės ūkio skolinimo puslapis — į ūkių finansavimą.
Ko dabar tikisi priežiūros institucijos
EBI gairės (EBA/GL/2025/01) prašo įstaigų nustatyti, matuoti, valdyti ir stebėti ESG riziką, aplinkos rizikai aiškiai apimant ekosistemų degradaciją ir biologinės įvairovės nykimą, ir atsižvelgti į ESG veiksnius vertinant užstatą ir nustatant rizikos limitus pagal klientų segmentą ir užstato tipą. ECB priežiūros lūkesčiai dėl su klimatu ir aplinka susijusios rizikos ta pačia kryptimi rodo nuo 2020 m. Praktinė viso to prielaida — žinoti, kur yra finansuojamas turtas ir su kuo jis liečiasi.
Ką patikra sukuria kredito bylai
Kiekvienam sklypui: persidengimas su saugoma teritorija hektarais ir sklypo dalimi, su kategorija ir apsaugos klase; santykis su bet kuriuo tarptautiniu paveldo statusu ar saugoma šlapyne, nurodant kontūro patikimumą; žemėvaldos statusas, kai sklypas yra čiabuvių ar bendruomenės žemėje, su sutikimo žyma; nuo rezultato atskirai laikomas rūšių kontekstas. Vienas rezultatas kiekvienam sklypui penkių laiptelių skalėje ir jį lėmusi griežčiausia pakopa; projekto lygmens rezultatas, kuris yra blogiausias sklypas, niekada ne vidurkis. Projektų finansavimo padalinys tą patį rezultatą skaito vienai didelei vietai.
„Netikrinta“ nėra tas pats, kas „švaru“
Sklypas, kurio patikros dar laukia eilėje, rodo „Dar netikrinta“ su laikrodžio piktograma, o portfelis, kuriame kai kurie sklypai niekada nebuvo patikrinti, vietoj rezultato rodo „Vykdomos patikros“. Šis skirtumas svarbus kredito procese, kur tuščia vieta lengvai palaikoma teigiamu atsakymu. Rezultatai atsinaujina automatiškai, kai šaltinis importuojamas iš naujo, o ankstesnis rezultatas lieka matomas, kol parengiamas naujas.
Kas lieka bankui
Nuosavybės teisė, kadastras, teritorijų planavimas ir leidimai imami iš nacionalinio registro; vertinimas ir kredito sprendimas yra banko. Patikra yra pirminė, ir kiekvienas radinys atitinkamai pažymėtas. Ką ji išsprendžia — kuriems sklypams prieš išmokant lėšas reikia dokumento, leidimo ar sutikimo — klausimą, į kurį žemės įsigijimo ar užstato peržiūra kitaip turėtų atsakyti sklypas po sklypo, rankiniu būdu.
Dažnai užduodami klausimai
Skaityti toliau
- Legality Assessment
- Kur tai tinka
- ES taksonomijos DNSH biologinei įvairovei: atsakymas į vietos klausimą vieta po vietos
- Žemės ūkio skolinimas: patikrinkite kiekvieną finansuojamą ūkio sklypą prieš išmokant paskolą
- Projektų finansavimo aplinkosauginė patikra prieš Pusiaujo principų vertinimą
- Žemės įsigijimo išsamus patikrinimas: saugomos teritorijos, šlapynės ir žemėvalda prieš pasirašant opcioną