Kredyty rolnicze: sprawdź każdą finansowaną działkę rolną, zanim kredyt zostanie uruchomiony
Kredyt rolniczy finansuje ziemię, a ziemia niesie formy ochrony, których akta kredytowe rzadko odnotowują: obszar zrównoważonego użytkowania na tylnym polu, strefę ochrony wód wzdłuż strumienia, chroniony obszar wodno-błotny kilometr w dół rzeki, roszczenie społeczności do pastwiska. ERWAY Legality Assessment sprawdza każdą finansowaną działkę względem obszarów chronionych, ziem ludów tubylczych i społeczności lokalnych, form ochrony dziedzictwa i obszarów wodno-błotnych oraz rekordów gatunków zagrożonych i daje analitykowi kredytowemu jeden wynik na działkę wraz z rekordem, który go wspiera — zanim kredyt zostanie uruchomiony, a nie po skardze.
Działki wchodzą jako GeoJSON z numerem kredytu lub kredytobiorcy jako polem tożsamości; gospodarstwo z ośmioma polami to osiem wierszy. Pięć sprawdzeń na działkę wykonuje się w tle; wynik według źródła mówi, które pole nakłada się na obszar chroniony i na ilu hektarach, które leży wewnątrz granicy obszaru wodno-błotnego, które leży na uznanej ziemi tubylczej i wymaga udokumentowanej zgody. Czyste pole nigdy nie łagodzi ustalenia na sąsiednim, a pole, którego sprawdzenia czekają w kolejce, nigdy nie jest traktowane jako czyste. Strona dla banków i kredytodawców osadza to w oczekiwaniach EBA wobec ryzyka ESG; dla kredytodawców finansujących towary objęte EUDR strona art. 3 lit. b) pokazuje te same działki w kontekście należytej staranności.
Dlaczego działka, a nie kredytobiorca
Dane ESG na poziomie kredytobiorcy mówią, co spółka raportuje; screening na poziomie działki mówi, czego dotyka finansowana ziemia. Trzydzieści działek spółdzielni może być czystych na dwudziestu ośmiu i leżeć na udokumentowanym tytule tubylczym na dwóch — i tylko te dwie mają znaczenie dla akt. Produkt je liczy — działki wymagające zgody społeczności — i umieszcza na liście, którą analityk otwiera jako pierwszą. Strona nabycia gruntu stosuje tę samą logikę do zakupu.
Jak wygląda ustalenie
„Obszar zrównoważonego użytkowania, kategoria VI, 2,1 ha, 22 % działki — poziom 3, ograniczenie”. „Wewnątrz chronionego obszaru wodno-błotnego, oficjalna granica, 1,3 ha, 14 % — poziom 3, ograniczenie”. „Uznana ziemia tubylcza, tytuł udokumentowany — poziom 2, wymagana zgoda”. Każde jest opatrzone datą ostatniego importu źródła, każde linkuje do oficjalnego rekordu tam, gdzie taki istnieje, i każde trafia do eksportu CSV lub GeoJSON obok tożsamości działki.
Co pozostaje po stronie kredytodawcy
Tytuł prawny i ewidencja gruntów, wycena, kowenant i decyzja. Tam, gdzie kraj prowadzi własny rejestr obszarów chronionych i rezerw prawnych, autorytetem jest ten rejestr i jest to jasno podane. Zadanie screeningu jest węższe i wcześniejsze: zadbać, by żadna działka nie weszła do księgi kredytowej z formą ochrony, której nikt nie szukał.
Najczęściej zadawane pytania
Czytaj dalej
- Legality Assessment
- Moduły
- Screening ryzyka bioróżnorodności dla banków i kredytodawców, działka po działce
- Ocena legalności EUDR według art. 3 lit. b): obszary chronione i ziemie tubylcze per działka
- Due diligence nabycia gruntu: obszary chronione, obszary wodno-błotne i władanie ziemią, zanim podpiszą Państwo umowę opcji
