ERWAY

Screening ryzyka bioróżnorodności dla banków i kredytodawców, działka po działce

Screening ryzyka bioróżnorodności dla banków zaczyna się od lokalizacji. Wytyczne EBA w sprawie zarządzania ryzykiem ESG, opublikowane w styczniu 2025 r. i obowiązujące duże instytucje od 11 stycznia 2026 r., oczekują od instytucji kredytowych identyfikacji ryzyk środowiskowych wykraczających poza klimat — w tym degradacji ekosystemów i utraty bioróżnorodności — i traktują położenie geograficzne kluczowych aktywów kontrahentów jako istotne dane do tego celu. ERWAY Legality Assessment daje bankowi te dane per działka: każda działka stanowiąca zabezpieczenie, teren projektu lub finansowane gospodarstwo sprawdzone względem obszarów chronionych, ziem ludów tubylczych i społeczności lokalnych, form ochrony dziedzictwa i obszarów wodno-błotnych oraz rekordów gatunków zagrożonych, z jednym wynikiem na działkę i rekordem, który go wspiera.

Portfel jest sprawdzany tak samo jak pojedyncza lokalizacja, tylko wszystko naraz. Wystarczy przesłać działki jako GeoJSON z numerem kredytu lub klienta jako polem tożsamości, pozwolić pięciu sprawdzeniom na działkę wykonać się w tle i odczytać wynik według źródła: które działki nakładają się na obszar chroniony i na ilu hektarach, które leżą na uznanej ziemi tubylczej i wymagają udokumentowanej zgody, które leżą wewnątrz obszaru wodno-błotnego o znaczeniu międzynarodowym lub w jego pobliżu. Eksport trafia do akt kredytowych z każdym ustaleniem opatrzonym datą. Strona DNSH taksonomii UE śledzi ten sam rekord w kredytowaniu zgodnym z taksonomią; strona finansowania rolnictwa śledzi go w finansowaniu gospodarstw.

Czego oczekują teraz nadzorcy

Wytyczne EBA (EBA/GL/2025/01) wymagają od instytucji identyfikacji, pomiaru, zarządzania i monitorowania ryzyk ESG, przy czym ryzyka środowiskowe wyraźnie obejmują degradację ekosystemów i utratę bioróżnorodności, oraz uwzględniania czynników ESG w wycenie zabezpieczeń i w limitach ryzyka według segmentu klienta i rodzaju zabezpieczenia. Oczekiwania nadzorcze EBC dotyczące ryzyk klimatycznych i środowiskowych wskazują ten sam kierunek od 2020 r. Praktycznym warunkiem wstępnym tego wszystkiego jest wiedza, gdzie są finansowane aktywa i czego dotykają.

Co screening tworzy dla akt kredytowych

Per działka: nałożenie na obszar chroniony w hektarach i jako udział w działce, z kategorią i klasą ochrony; relacja do wszelkich międzynarodowych form ochrony dziedzictwa lub chronionego obszaru wodno-błotnego, z podaną pewnością obrysu; status władania tam, gdzie działka leży na ziemi tubylczej lub ziemi społeczności, ze znacznikiem zgody; kontekst gatunkowy trzymany osobno od wyniku. Jeden wynik na działkę w pięciostopniowej skali i najsurowszy poziom za nim; wynik na poziomie projektu, który jest najgorszą działką, nigdy średnią. Desk finansowania projektów czyta ten sam rezultat dla jednej dużej lokalizacji.

„Nie sprawdzono” to nie to samo co „czysta”

Działka, której sprawdzenia wciąż czekają w kolejce, pokazuje „Jeszcze nie sprawdzono”, z ikoną zegara, a portfel, w którym niektórych działek nigdy nie sprawdzono, pokazuje „Sprawdzanie w toku” zamiast wyniku. To rozróżnienie ma znaczenie w procesie kredytowym, gdzie puste pole łatwo uznać za zaliczenie. Rezultaty odświeżają się automatycznie, gdy źródło zostanie ponownie zaimportowane, a poprzedni rezultat pozostaje widoczny, dopóki nowy nie będzie gotowy.

Co pozostaje po stronie banku

Tytuł prawny, ewidencja gruntów, przeznaczenie w planie i pozwolenia pochodzą z rejestru krajowego; wycena i decyzja kredytowa należą do banku. Screening jest wstępny, a każde ustalenie jest odpowiednio oznaczone. Rozstrzyga, które działki wymagają dokumentu, pozwolenia lub zgody, zanim kredyt zostanie uruchomiony — pytanie, na które przegląd nabycia gruntu lub zabezpieczeń musiałby w przeciwnym razie odpowiadać działka po działce, ręcznie.

Najczęściej zadawane pytania