Crédit agricole : criblez chaque parcelle agricole financée avant le tirage du prêt
Le crédit agricole finance de la terre, et la terre porte des désignations que le dossier de prêt enregistre rarement : une aire d'utilisation durable sur le champ du fond, une zone de protection des eaux le long du ruisseau, une zone humide protégée un kilomètre en aval, une revendication communautaire sur le pâturage. ERWAY Legality Assessment vérifie chaque parcelle financée au regard des aires protégées, des terres autochtones et communautaires, des désignations patrimoniales et de zones humides et des données d'espèces menacées, et donne à l'analyste crédit un résultat par parcelle avec l'enregistrement qui l'étaye — avant le tirage de la facilité, pas après la réclamation.
Les parcelles arrivent en GeoJSON avec la référence du prêt ou de l'emprunteur comme champ d'identité ; une exploitation de huit champs fait huit lignes. Cinq vérifications tournent par parcelle en arrière-plan ; le résultat par source dit quel champ chevauche une aire protégée et de combien d'hectares, lequel se trouve à l'intérieur d'une limite de zone humide, lequel est sur une terre autochtone reconnue et nécessite un consentement documenté. Un champ vierge n'adoucit jamais un constat sur son voisin, et un champ dont les vérifications sont en file n'est jamais traité comme sans constat. La page banques et prêteurs replace cela dans les attentes de l'ABE sur le risque ESG ; pour les prêteurs qui financent des matières premières EUDR, la page article 3, point b) montre les mêmes parcelles dans le contexte de la diligence raisonnée.
Pourquoi la parcelle, et non l'emprunteur
Les données ESG au niveau de l'emprunteur disent ce qu'une entreprise déclare ; le criblage au niveau de la parcelle dit ce que la terre financée touche. Les trente lots d'une coopérative peuvent être vierges sur vingt-huit et reposer sur un titre autochtone documenté sur deux, et seuls ces deux-là comptent pour le dossier. Le produit les compte — parcelles nécessitant le consentement de la communauté — et les place sur la liste que l'analyste ouvre en premier. La page acquisition foncière applique la même logique à un achat.
À quoi ressemble le constat
« Aire d'utilisation durable, catégorie VI, 2,1 ha, 22 % de la parcelle — niveau 3, restreint. » « À l'intérieur d'une zone humide protégée, limite officielle, 1,3 ha, 14 % — niveau 3, restreint. » « Terre autochtone reconnue, titre documenté — niveau 2, consentement requis. » Chacun est daté du dernier import de la source, chacun renvoie à la fiche officielle lorsqu'elle existe, et chacun voyage dans l'export CSV ou GeoJSON à côté de l'identité de la parcelle.
Ce qui reste au prêteur
Le titre et le cadastre, la valorisation, le covenant et la décision. Lorsque le pays tient son propre registre des aires protégées et des réserves légales, ce registre fait autorité, et cela est dit clairement. La tâche du criblage est plus étroite et plus précoce : s'assurer qu'aucune parcelle n'entre dans le portefeuille avec une désignation que personne n'a cherchée.
Questions fréquentes
Continuer la lecture
- Legality Assessment
- Modules
- Criblage du risque biodiversité pour les banques et les prêteurs, parcelle par parcelle
- Évaluation de légalité EUDR au titre de l'article 3, point b) : aires protégées et terres autochtones par parcelle
- Due diligence d'acquisition foncière : aires protégées, zones humides et tenure foncière avant de signer l'option
